随着2018年的结束，房地产市场热度也逐渐降温。
很多人在关心2019年的房地产市场走势，特别是关心房价是否会涨。
在此，笔者就来谈谈2019年的房价预测。
首先，需要明确的是，房地产市场虽然受到政策的控制，但是也是市场行为的结果。
可以说，市场需求和供给是决定房价的主要因素。
目前，房地产市场大体上分为三类城市：一类是一线城市，如北京、上海、广州等；二类是新一线城市，如南京、杭州、重庆等；三类是其他城市，包括县城和小城市。
对于一线城市，2019年房价还是有可能继续上涨，但不会像之前那样疯狂了。
因为政府规定了高房价的限制，而且购房者也不是无限的，他们的经济承受能力也是有限的。
所以，即使房价有所上涨，上涨的幅度肯定也会受限制。
对于新一线城市，近几年的房价一直处于相对平稳的状态。
这也是因为这些城市的土地资源相对丰富，开发商的品牌力度不高，所以房价较为平稳。
因此，2019年房价预计会保持稳定的趋势，不会有太大的波动。
对于其他城市，2019年的房价预计会出现一定程度的下跌。
因为这些城市的房源过多，而且市场需求又不那么旺盛，导致供大于求，房价自然也就滑坡了。
总的来说，2019年房价可能会有所上涨，但增长的幅度会较小。
而对于其他城市，可能会出现价格下跌的趋势。
不过，市场是难以预测的，任何事情都有变化的可能性，所以我们还要继续关注房地产市场的动态，做好市场变化的应对措施。