大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于酒店如何选址不出错看这一篇就够了，酒店命运测算机这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

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你阴历是1988年11月10日11点10分出生那么阳历是1988年12月18日,星座是按阳历推算的,你是射手座,详细请看:

他们性格热情、友好、外向、直爽，但是他们没有人际关系中的敏感天线，缺乏细腻的情感和责任感，不善于为别人的处境和性情考虑，甚至常常表现得直言不讳，就向人阐述自己的想法，过于坦诚地直言会伤害那些敏感的人。他们的超级乐观的天性，让他们看到的未来和我们大多数人不一样，他们可能会表现得喜欢夸下海口，随意承诺，常常你会发现，伴随着射手座的快乐的是不可靠的个性和粗心马虎、不见细节，不负责任地大包大揽。因此，我们不得不考虑射手座的承诺的可靠和真实性。

人们通常认为射手座最幸运，天上掉馅饼的事常常发生在他们身上。这也是由于射手座对生活充满了乐观的态度，在十二座中他们被称为最有信仰的座，他们内在自我信赖，他们对生活的乐观的象往如同一个在游乐园欢快的大孩子，当生活黑暗出现，他们会相信光明就在眼前。他们眼望着未来，在生活的细节和平凡中寻找深刻的意义。他们信任生活，生活也不让他们失望。当不幸来临别，他们会迅速从中走出来，生活在他们的眼中是一个永远在开拓的世界，由于他们在寻找开拓，机会好象总是偏爱他们，因而人们也认为他们是“机会主义”、“幸运的人”而这一切，都是由于他们的乐观态度和热情对待生活的结果。。

射手座的人崇尚自由，并有幽闭恐惧的倾向，若长久处在相同的环境中会变得相当沮丧。情感上，他害怕一种被束缚的婚姻关系，易受感动，所以很容易被朋友或同事利用。

占星学上射手座的象徵是一半人半马的形体手执弓箭瞄准目标，实际上也可印证在性格当中。射手座喜欢一切空间广阔的户外活动，特别是骑马奔驰。此星座人无论精神上或是实际生活中都有对未知领域探索的倾向，他们认为生命是有一连串的挑战组合而成的。对任何事都充满好奇心，在成长过程中，若发现可以狩猎之处必如满铉之箭瞄准猎物。对射手人而言，生命过程中的理想和憧憬，往往比目的更重要。射手座年轻时作风莽撞，开车喜欢超度的快感而很少顾及安全问题，有过度追求刺激的倾向，且生性乐观，甚至有点盲目乐观，因此射手从犯错中受到教训的次数较其他星座频繁。年轻时常会有不合传统的举止，但年老时，很容易忘记年轻时的莽撞而成为古板的人。

虽然他终生不改崇尚个人自由的习性，但总能发挥与生俱来的智慧和潜能，很可能会涉及和哲学有关的领域。射手座也相当擅长思考，非常爱好追求真理及正义，喜欢探讨自己所不了解的领域。语言是他们拓展见闻的工具，因而积极拓展多方面的语言能力。他们常会着眼于自己能力所不及的事物，将之视为简单易得的目标而全力追求，总是在完成一件事情之前就急于从事新的计划。

射手座的人和双子一样，天生多才多艺，经常从事一种以上的工作；具强烈的野心，是相当出色的执政人才，非常适于政治生涯；经常从事多方面的脑力劳动，故需要大量的运动加以缓和压力。当他们感到疲倦时，多半是因为单调无聊所致，只要换个工作就能恢复一贯的生气。

喜欢特立独行又怕不自由

射手座有潜力成为特立独行者，但是由於“突出”造成“被注视”的压力，他很害怕。或者说，跟别人不一样，就得付出相对的代价，而这代价不一定是他承担得起的。

凡是射手，几乎都酷爱自由，不自由毋宁死也。特立独行者看似自由，但射手座又希望被人接受，因此还是会觉得不自由。这个矛盾很困扰他。

他喜欢机智、华美的交谈，以及感性和充满希望的结论。如果你讲起话来很富有哲学的意味，射手座会很兴奋，他会非常认真与你认论生命的意义，而且很在乎是否有一个具体的结论。这里指的结论不是实际的解决方案或可行的答案，也许只是抽象的概念。有时候，你甚至会觉得只有形而上的意义才能说服一匹马，因为形而上，才耐人寻味，才有无限的可能性，才能让他的想像力去驰骋。

如果他反覆与你讨论同一个主题别太快就以为他是一个会在原地踏步的人。射手座一生可能只关心一件事，只要他把这件事搞透彻了，这一生就无憾了。

★优点★

乐观、活泼、坦率、自尊心强、多才多艺、有很高的智慧，颇富直觉与鼓舞他人的力量，思想开明、适应力强，有很好的判断力，有处理紧急事务的才能，擅长哲学思考，富崇高的正义感，非常敏感而聪慧，喜爱自由、诚恳、正直、可靠、慎重。

★缺点★

个性敏感而有点浮躁，好吹嘘、喜夸张、没有责任感、反覆无常、有不安分的倾向、盲目而过分乐观、粗心、偏激、行事有些笨拙。

射手座爱情上的优点：

快乐，潇洒，自然，大方，迷人，乐于助人，本性善良

射手座上的缺点：

不可靠，善变，刻薄，情绪化，不负责任，极端自由，自我中心，虚荣

射手座们喜欢的：

冒险的感觉，正直，自由，多才，探险，挑逗，合群，受信任，活跃的搭档，做白日梦

射手座们不喜欢的：

嫉妒，占有，守旧，怀疑，被要求作解释，控制，必须作出承诺，冷漠或懒惰

射手座如何示爱

是爱人？还是朋友？射手座有时候会把场面弄得很混乱，别人一头雾水，自己也很槛尬。

你谈恋爱也不是单刀直入吧？通常射手座都是从交朋友开始。先是朋友，慢慢地大家熟了，你也觉得对方很有进一步交往的意愿，就跨过朋友的阶段，开始谈恋爱。

不过，问题常常就出在应该要明白一点表示的时候，你却一派交朋友的态度，害得别人不敢随便开口。

倒不是你不知如何示爱，而是你不知对方意向如何，不知该不该采取行动。

爱情的机会是珍贵的，我建议你尝试一些虽然庸俗，可是有相当示范意义的邀约：看一场文艺电影，到气氛好的地方喝杯咖啡等。

看对眼的时候

射手座一旦看对眼，就看到了无限宽广的未来和美景。也许在公车上邂逅了一个女孩，聊着聊着，车子经过国父纪念馆，他就想到和她带着小宝贝在麦当劳吃汉堡，然后全家人在草地上放风筝呢！

太过理想化是射手座的特性，正面说法是乐观，负面的说法是不切实际。

因为看到那麽多美丽的远景，你当然迫不及待地展开行动，想让这位看对眼的理想人选，成为你的情人。

所以，看对眼的时候，请你不要太着急，要多观察多了解。你一向喜欢交朋友，就吧他先当成普通朋友吧，在近距离评估他是不是你梦想里的主角，然后再规划末来的蓝图，才不会一下子就梦醒心已碎。

射手座的人常常开始得很容易，结束得很容易。如果你能学会先观察了解，你说不定就是那少数的例外。

给自己定一个进度表吧，规定自己观察多久才开始和他交朋友，交朋友多久才开始考虑谈感情，谈感情多久才可以拉小手，拉小手多久才能做别的事。

这个建议现在看起来有些好笑，不过，等你恋爱成功（至少恋爱开始了才结束时），你就会感谢我了。

热恋的时候

射手座真是一个很棒的情人，能让爱情的浪漫感觉，到达登峰造极的境界。

你在热恋的时候，你真的希望和他共同创造世界上最唯美的爱情故事，最幸福的模范家庭。

理想和承诺是不一样的。你的理想往往把他带到乌托邦的纯幻想之中，如果他不像我的朋友一样理智，误把你的理想当作承诺，恐怕在不久的将来，就会到失望的痛苦了。

难怪有人误解，射手座在热恋会乱开空头支票，那是因为他把理想误以为承诺了。所以，请你在热恋时也保持一些冷静的头脑，别让他晕陶陶而对你期望过高

他不是不爱你，只是比你爱得理智些、实际些。或者他这两天的情绪比较坏，工作比较忙。我想反问你一句：如果你爱他，为什麽不让他考试考好一点？为什麽不让他早一点完成学业？为什麽你也不能谅解他呢？

所以，凡事只放在心里，最容易造成误会。你觉得他不爱你的时候，除了反省自己是不是也不够体谅之外，不妨直接和他沟通，比闷在心理有建设性一些。也许透过一次次的沟通和修正，他真的就成了你最好的另一半。

面临爱情与面包的抉择

当爱情与面包难以两全的时候，我们对於执着选择爱情，宁可放弃面包的情人，总是特别地佩服。因为现实的压力，朋友的劝阻，惨烈的前车之鉴，会让大部份人在抉择的关口，从爱情中急流勇退。难能可贵的是，射手座还是那少部份，宁可弃面包，取爱情的伟大情人。

然而，当射手座勇敢地选择爱情时，却常常教人又敬佩、又担心。因为射手座对爱情的理想太崇高，可能为以后的相处埋下几个隐忧：

第一，低估环境的阻力。。例如：原本想放弃父亲的家族企业，自己白手起家，结果却亏损连连，把所有的积蓄都花光了，还欠一股债……

第二，高估了他的配合度。例如：原本说好同甘共苦，可是才过了几个月，他就不能忍受一餐一个茶叶蛋的日子。

第叁，高估自己对理想的坚持。射手座碰到挫折时，并不像摩羯座一样会奋力「ㄠ」到底。当爱情的蓝图碰到波折时，射手座就会觉得爱的感觉不见了，甚至失去耐性，乾脆放弃爱情。

所以，当你面临爱情与面包的抉择时，上面的叁个问题，是你必须慎重思考的盲点。射手座天生有些「不信邪」，我希望你的选择是深思熟虑、计划周详的决定，否则我的话也不过是逆耳忠言，发生不了什麽作用。

射手座与12星座关系

2008-05-23 15:15:06来源:网易星座论坛网友评论 188条进入论坛射手座和白羊座，大家都是属于火象

射手座（11.23－12.21）

最欣赏的星座——白羊座

最信任的星座——双鱼座

最佳学习对象——双子座

最佳工作搭档——摩羯座

最容易被影响星座——处女座

最易掌握的星座——摩羯座、双鱼座、巨蟹座、天秤座

最需注意的星座——水瓶座、金牛座、处女座、天蝎座

100％协调星座——白羊座、狮子座

90％协调星座——水瓶座、天秤座

80％协调星座——射手座

同类型（火象）星座——射手座、白羊座、狮子座

对立星座——双子座

射手座情侣速配

射手座：白羊座

配对指数

友情：★★★★★

爱情：★★★★★

婚姻：★★★★

亲情：★★★★

谈情必读：

大家都是属于火象星座，非常合拍的一对，往往会一见钟情一眼就被对方吸引住，继而开始恋爱。而且相处下来，越来越合拍。你们是热情无比的组合，在公众场合也会肆无忌惮地表现出来，真是好得让旁人嫉妒！一生中各自为自己所追求的幸福而努力，大家都给予对方适度的自由，不会太主观将自己的意愿加在伴侣身上，堪称天生一对。

射手座：金牛座

配对指数

友情：★★★★

爱情：★★★

婚姻：★★

亲情：★★★

谈情必读：

如果你们选择要在一起，首先一定要非常了解对方，因为大有可能你们是由友情转化成爱情，在一起前你们并没有看清楚是否是自己所要的。金牛座不要以为和射手座的人一起挺开心的，他教你好多好玩的事便就是爱情。

本质上你们两个是相反的人，一个内向一个外向，一个实际一个虚浮，一个动一个静，射手座不爱留在家，金牛座就家庭至上。两人差得这么远，勉强对方做自己那一套，大家都只会不开心。明白这点之后，再认真想清楚是否要在一起？决定了吗？决定了就别再后悔了，加油！

射手座：双子座

配对指数

友情：★★★★

爱情：★★★

婚姻：★★

亲情：★★★

谈情必读：

你们是成180度对角的对宫星座，所以在一起只有两个可能，非常极端的好或者非常极端的坏。

双子座和射手座首先面对的问题就是，这对情侣单独在一起的时间实在太少，大家都外向，朋友又多，嗜好多箩，哪有机会享受到二人世界呢？只不过最初的时候，双子座觉得射手座的人很能聊，而且有一句说一句，直接了当不罗嗦，自己没有的好处，好象他都有齐，而射手座一样中计。但长久相处下来，真面目败露，麻烦就来啦。在恋爱中途，经常发生的情况就是大家都另有新欢，随时随地是一个四角以上的关系，开始的优点也变成互相憎恨的缺点。

性生活方面协调而不沉闷，最奇怪是如果对方有一夜情都会坦白自招，伴侣也都不会因此耿耿于怀，很看得开，够奇怪吧！

射手座：巨蟹座

配对指数

友情：★★★

爱情：★★★

婚姻：★★

亲情：★★★

谈情必读：

为什么会爱上一个不回家的人呢？这是巨蟹座碰上射手座不得不问的一个问题？

原则上你们差别很大，一个喜欢在家，一个就从不粘家，一个敏感悲观，一个是大大咧咧，为什么会在一起呢？或者开始时候，射手座乐观没机心，给巨蟹座一种希望吧！但相处后巨蟹会发觉射手连根本的小小的你最需要的安全感都不能给你。对于射手座，他又怎么忍受得了巨蟹座的这一种痴缠呢？巨蟹最重要是家，对射手来说，家只不过是间酒店而已！发展下去，你们容易整日吵架，往往射手座会啥都不管，自己出去找其它的快乐，而巨蟹座就只有自己一人在伤感郁闷。金钱方面，巨蟹座那种能省就省的性格，射手座也无法体会的！

性方面，射手座在新鲜过后，会觉得巨蟹座有点例行公事，完全不能够满足他的挑战及冒险精神，自觉无趣因而发展与第三者的关系。

射手座：狮子座

配对指数

友情：★★★★★

爱情：★★★★★

婚姻：★★★

亲情：★★★★

谈情必读：

算是有来有往的一对情侣。大家都是火象星座，相互的热情可以激发起强劲爱火花，你们易一见钟情。但更重要的是在火热缠绵之后，如何把这种关系维持到永远。拍拖的时候，当然大家都开心，也没什么压力，彼此都是乐观的人，又喜欢玩，不会太刻意去束缚对方的自由，最多有时狮子座会有些醋意，只要射手座迁就一下就没事。问题在于过于无负责任和归属感的恋爱，可能永远停留在表面，一旦患难出现就未必可以见真情，尤其在组织起家庭上，不会将专注力放上去，各自有另外的生活圈子，俗话说“家不成家”会应验在你俩身上，尤其有子女，除非他们很早已经独立！

性方面绝对可以相互配合，有时射手座喜欢出去招蜂引蝶，狮子座知道了会有一些风波，但是结果狮子座都会原谅他。怕就怕有一日射手座发现狮子座在这方面来一招礼尚往来会受不了。

射手座：处女座

配对指数

友情：★★★★

爱情：★★★

婚姻：★★★

亲情：★★

谈情必读：

算不算是瞎折腾的一对呢？但话又不可以这样说。在星座学来说，你们真是不太合得来的，但并不代表没有弯转，真是有心就可以改变。

通常这段感情都是因为射手座的热情开朗及活泼幽默吸引了处女座，处女座以为射手座的他有一颗赤子之心，什么都不计较，而射手座会认为这个对象聪明又细心，提醒很多平时他没有注意的事情。在朋友阶段，的确可以很开心的，但是到要发展成非常情侣，真是要祝你们好运了。

先天性格观念不同，令你们很难真正明白了解对方，不用多说什么，只是用钱的观念已经很烦了，射手座天生豪爽，出手大方的个性，小家计算的处女座又怎么看得过眼呢？这只是其中一部分，生活中有很多柴米油盐，吃喝玩乐，衣食住行的问题，吵架是难免的。

性生活方面也是，处女座又怎能忍受射手座这种不认真又强盛的性欲呢？

射手座：天秤座

配对指数

友情：★★★★★

爱情：★★★★

婚姻：★★★

亲情：★★★

谈情必读：

快乐的一对！你们是一拍即合型，因为大家都是好玩、爱热闹的星座。绝对是初见面相识没多久，你们就可以上床的人，因为你们都没有自制能力，只要好玩就得啦。你们很快走入同居时代，但要讲到结婚，你们其实不是太热衷，也没长远的计划及想法。有一日过一日的心态可能别人看你们很不屑，但你们却真能开心快活在一起，而且家中永远充满的朋友。

不过在家庭秩序方面，未免太一塌糊涂，房间里总是堆着脏衣服，洗槽里总是堆着没洗的碗碟，事关你俩都挺懒的，家里要不乱就怪了。同样在财务上一样有这个问题，希望你们不是整日因为不记得交电费被人Cut电啦。

性生活是完美的一对，大家都提供到对方需要的刺激同渴求，又会为对方而Enjoy，但长久可能要多换一些花式，否则新鲜感减退，感情还会扣分。

射手座：天蝎座

配对指数

友情：★★

爱情：★★★

婚姻：★★

亲情：★★

谈情必读：

怎样也想不通，两个个性这样对立的星座怎可以在一起呢？

唯一的原因只可能是在性方面的吸引，如果是的话，要长期相处需要好好努力了。天蝎座对感情的独占性对于爱自由的射手座来说，怎样可以容忍？就算天蝎座用多少浓情厚意，怕且也难将活跃外向的射手座控制，你越用高压手段，他只会走得更快。射手座会对天蝎座那种近乎歇斯底里的激情感到压力，你也不会明白为何他什么事情都不肯说，你率直的个性无办法谅解他的心。要组织家庭，不妨将理财责任交天蝎座，总要有利益关系连到一线吧？

性生活除了最初的激烈淋漓之外，之后射手座会抗拒天蝎座的独占霸道，甚至反感而抗拒做爱。

射手座：射手座

配对指数

友情：★★★★★

爱情：★★★★★

婚姻：★★★

亲情：★★★★

谈情必读：

对你们两个来说，很少谈恋爱可以谈得如此畅快，那是因为大家思想同步、不会有爱情中常见要独霸对方的情况出现，自由度最高，根本大家心底都不想对方管着大家的。你们感情发展顺其自然，不会刻意去追求，轻松而无压力，但要长期维持，一定要明白其实对方都是和自己一样，喜欢热闹新鲜，很快热恋也很快冷却，各自又会寻找另外的乐趣。太自由自在，每日填满不同的社交生活的话，与对方一起的时间就相对减少，会造成严重的沟通失调。组织家庭之前，首先要订出一个长远计划，要有责任感。对于金钱管理一样，大家争着挥霍，哪有这么多钱让你们用啊？！

性生活肯定是多姿多采的一对，大家什么都敢玩敢试，好开心的~

射手座：摩羯座

配对指数

友情：★★

爱情：★★★

婚姻：★★★

亲情：★★

谈情必读：

会有很多烦恼的一对，因为大家本身的观念有很大的不同，要维持长久的关系，一定要好好了解对方，互相学习，以长补短，方为上策。

恋情往往发生在射手座的工作或财政有困难之时，心情无处靠岸，发觉原来固定老实的摩羯座可以给予很多心灵上和实际上的帮助，于是他会接受一直追求他的摩羯座。摩羯座受射手座充满活力和乐观的态度影响，发觉人生不是他想象中那么灰，希望追寻快乐而受射手吸引。但一朝相处，却发现思想上无法沟通，怎能可以一起生活?!除非射手座会稳定下来而摩羯座又懂变通。

性生活一样有问题，射手座满心铺排的气氛和情调，可能因为摩羯的一句：明天我要上早班，或者今天不是太舒服而变成一肚子气。

射手座：水瓶座

配对指数

友情：★★★★

爱情：★★★★

婚姻：★★★

亲情：★★★

谈情必读：

符合要求，自得其乐的一对情侣!!

射手座自由而又独立的人生观和水瓶座非常相近，水瓶座最讨厌痴缠型的伴侣，对你就是正中下怀了，你们都不喜欢无变化的生活，生活圈子又广泛，如果要你们吃力地浪费时间去照顾伴侣，你宁愿放弃他。

所以你们是同居的理想者，因为根本很多个晚上你们都没有机会见到对方，他不知你何去何从，但你完全不会介意或者担心，因为你自己都会是一样。要选择结婚时，必先考虑你们可不可以管理到一个家庭，否则受苦的不是你们，而是你们的下一代。

性生活也算是绝配的一对，非常享受这个过程，可以没有其它压力，纯粹以达到满足性欲为前题，也不会因为对方有其它性关系而忐忑不安。

射手座：双鱼座

配对指数

友情：★★★

爱情：★★★★

婚姻：★★

亲情：★★★

谈情必读：

容易一拍即合的一对，但要长久相处，看来得花点心思。

因为射手座对爱情通常是一触即发，绝不留手，试过不合拍了便更换，而双鱼座总之有人爱就成了，根本不会想想长远的问题，总是糊里糊涂地就陷进去了。关系一开始，射手座的人随时可以转身抽离这份感情，但对双鱼座纠缠、牺牲式的自毁手段，完全没有方法，只有拖得就拖，开始另一段感情之时，也不能与双鱼座完全脱钩，从而造成难以收拾的局面。

千万不要为了一时的迷糊而贸然组织家庭，先要考虑有没有将来，连累下一代就不好了，而且大家缺乏理财观念，只顾眼前不顾后，所以啊，把家管好，对你们来说也是个不小的难题。

记得一位酒店前辈在论及酒店三要素时这样说过：“第一是地点，第二是地点，第三还是地点。”由此可见地点对于酒店来说有何等重要。

一件事要取得成功，就必须顺应自然，得“天时、地利、人和”，这儿的地利，就是地点选择得要恰当。

别说酒店选址有多么重要，就说人，选在什么地方出生，选在什么地方发展事业，往往很大程度上会决定一个人终生的命运。

如何给酒店选址呢，我认为一句话可以概括：在恰当的地方做恰当的酒店。

话好说，可具体运作起来并不容易，笔者接触过许多种选择地址的手段和方法，有的令人啼笑皆非，有的则妙不可言。

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酒店与风水

也许是人们的生活越来越衣食无忧的缘故，许多人建个住宅、买个商铺、装修个办公室，都会请风水先生看一下合不合适。

建酒店就更不用说了，大凡投资酒店的业主都是有钱的人家，我接触过的业主不论是国有还是私企，建酒店之前还很少不请风水先生的。

风水本是一门学问，由于是家族流传，所以真正懂得风水的人甚少。

风水师分为两种人，一类是故弄玄虚、阴阳怪气，口中所说均为空穴来风，可称阴阳先生，也叫算命先生，专以骗钱为生。

还有一类是博学多才，精通天文地理，深谙民俗学、环境科学、建筑学等知识，这种人可称为风水大师。

选址就是选择能助人事兴旺发财、可令后人富贵显达的风水宝地，而酒店的选址则属于建筑学风水范畴，这是依环境对建筑物群的影响作为基础的。

建筑学上的风水源自于皇家宫廷建筑，以中国古代封建社会的御用建筑师为代表，建立了一套趋于完整的风水体系（即对于环境影响的成文守则）。

建筑学上的风水是随逐自然，力求将建筑和自然融为一体，使整体环境美化，并且根据自然情况安排建筑布局，包括采光、通风、取景，使得居住者更为舒适，追求人居回归自然的状态。

酒店业主煞费苦心地寻请风水大师，这种做法无可厚非，只不过要非常谨慎，如果请了算命先生，不但枉送了许多钱财，更可怕的是业主中了邪，会把酒店建的不阴不阳、不伦不类；

若是真的请到了风水大师，经过高人指点，规避了选址时的某些缺陷，设法让风水和酒店建筑自然交融，那么酒店将永远处于福荫之中。

这种大师可谓凤毛麟角，至少笔者还未真正碰上，因为风水大师要想给酒店看风水，除了必须具有渊博的知识外，更重要的还要深谙酒店的核心内容。

关于各个地区的朝向选择，笔者总结了最佳朝向、适宜朝向、不宜朝向等相关资料，感兴趣的读者可后台回复“朝向”获取相关资料。

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选址闹市区的酒店

人流多的地方常常是建酒店的好地方，因为消费者去酒店很方便，酒店生意自然就容易兴隆。

闹市区可以是金融商业区、政府所在地，可以是汽车站、火车站、写字楼聚集地，也可以是住宅区、医院、学校等混合体组成的街区。

在这样的闹市区建酒店要因地制宜，不是说在闹市区建什么样的酒店都会取得成功的。

由于闹市区周围一般来说餐饮、娱乐和商业配套设施较全，所以，像三星级以下或经济型酒店适宜建在这种区域。

闹市区的土地价格比较昂贵，酒店的占地面积一般不大，那么诸如需要占地面积较大的别墅型和度假型酒店就不应建在闹市区，而一些筒子楼似的高层酒店就适合建在这种区域中。

高端金融商业区、政府所在地、大学或医院附近适宜建四、五星级的高档酒店。

但建设这样的酒店必须有个前提，就是要具有足够的停车位，高档酒店除了地下室要配设停车位外，地面上必须有一定数量的停车位，因为前来酒店消费的客人以高官富商居多，他们中很多人不愿将车停到地下室去。

为了尽量满足客人各种需求，就必须在规划时将酒店前坪或后场留有足够的开场面积，以便部分用作客人停车之用。

对于一个五星级酒店来说，如果前坪的面积捉襟见肘，在规划时就不要考虑建设五星级酒店，否则不但会影响酒店的气势，也会影响到酒店的品牌，自然也会影响到酒店的效益，达不到投资者的真正目的。

位于闹市区的四、五星级酒店建筑不宜太矮，若是周围的建筑都比酒店高大，除非酒店横跨体量较大，否则会影响酒店的经营。

汽车站、火车站或普通写字楼聚集地不适宜建五星级酒店，因为这些区域一般来说建筑比较拥挤，新建酒店要想取得足够的占地面积怕有难度，况且这类地区的客源多半为中档或偏低的消费者。

四星级酒店可以作为高档酒店立足其中，更适宜的是建些三星级以下酒店，当然品牌经济型酒店应该效益最好，因为这类地区的消费者多为匆匆过客，以出差办事和旅游观光为主，客人需要的是价格便宜、卫生干净的居住环境。

因为酒店没有什么餐饮娱乐项目，所以酒店不需要多少停车位，对于建筑比较拥挤的这种区域，建这种酒店最为合适。

不过，在这种地方是建四星级酒店，还是建三星级以下或经济型酒店，客房都要有一定规模，最好在两百间以上，客房越多的酒店，其综合费用相对较低，利润自然也就多了。

对于普通住宅区、中小学校和三级医院等混合体组成的闹市区，适合建设三星级以下或经济型酒店，这种地区的商业街区主要是为普通百姓服务的，消费者对酒店的要求是实惠。

若是把四星级、特别是五星级酒店建在这个区域，与周围的商业氛围就不协调，高消费的人群不大愿意、不大习惯来这种区域的酒店。

其结果是，要么酒店放下架子，五星级酒店卖四星级价格，要么酒店坚守自尊，不愿向中端客人示好，这两种做法都会伤及酒店，导致酒店的品质和效益下降。

闹市区酒店的具体位置也是有讲究的，最佳位置当属城市主干道的路旁，因为城市主干道往往是人流最密集的地方，也是旅客最容易寻找和记住的地方。

四星级以上的高档酒店最好设在主干道或次干道的路旁，因为高档酒店的客人进出酒店使用车辆的频率要远远高于其他档次较低的酒店，所以酒店周围的交通便成了高端酒店选址的一个重要条件。

如果一家高档酒店不在主、次干道上，而且通往酒店的道路只有八米左右宽，那么这条道路的两边不能有商业铺面和住宅区，可以有政府机关、大专院校等人流活动不频繁的单位，并且道路只通到酒店为止，否则就不宜将酒店建在这种交通的地区。

三星级以下或经济型酒店可以建在离开主、次干道一定距离的巷子里，但是，酒店离巷口不宜超过两百米，巷子两边不能有众多的小店摊贩，巷子道路至少有六米宽并能较方便地双向行驶，从主、次干道拐入巷子后便可直接抵达酒店，而不能再拐向另一个巷子才能到达酒店，因为在交通上给客人造成不便的酒店，客人除非是万般无奈，否则不会选择这样的酒店。

还要提醒投资者的是，不管是什么档次的酒店，不要选择建在高架桥旁或城市的单行道上。

当然有许多高架桥是在酒店落成许多年后才建起来的，所以在选址前必须向政府规划部门打听清楚今后十年之内的城市建设规划，如果规划中项目地址旁要建高架桥，那么投资者就没有必要冒这种风险。

另外，投资人可以请有关专家论证建设高架桥的可能性，以便在政府规划意图不明朗时做出决策。

不过，政府的城市规划也是与时俱进随时变化的，万一酒店开业后政府要建高架桥呢？

笔者经过研究发现，那些高度在八十米以上位于高架桥旁的酒店，其生意受到的冲击较小，如果是在一百米以上，酒店前坪比较宽敞，那么酒店经营基本不会受到什么影响。

所以，在城市中心可能会建高架桥的地址上建酒店，千万不要设计低矮酒店建筑，否则建成后的酒店是不易赚钱的。

最后要说一下建在城市单行线上的酒店，由于进出酒店的车辆不太方便，自然会影响酒店的经营；有些通往酒店的道路有行驶时段限制，就是说在交通高峰的某个时段什么车辆不允许通行，往往弄得司机手足无措，导致出租车不愿载客去这样的酒店，那么，这种酒店还怎么经营呢？

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选址比较偏僻地方的酒店

在交通和通讯业不发达的十几年前，把酒店选择建在城郊或更远的地方是不可想象的事，特别是四、五星级酒店，如果不建在繁华市区，酒店多半会亏损。

随着手机的普及、交通工具的发达和信息手段的多样化，酒店地理位置的概念已经赋予了新的含义。

比如说城乡接合部，适宜建四、五星级和经济型酒店，因为每个地区的城乡接合部经济比较活跃，许多城市中心拆迁户和外来人口都在这块新开发的区域购房定居，当地农民因为土地被征收而得到一笔可观的补偿费，消费潜力很大，只要道路畅通，闹市区的单位或个人都方便去这种区域的酒店消费。

所以，类似这样的地方已不属于偏僻生冷区域，投资者可放心考虑酒店建设计划。

这里要重点说的是那些既不在旅游风景区、周围又没有什么消费客源的酒店，这类地区不适宜建四星级以下的酒店，当然经济型酒店也包含其中。

业主如果要投资，可以建五星级酒店，但前提是必须具备以下条件：

1、是道路，通往酒店的道路要宽畅，而且要与其他主要干道相通，道路状况要好。

2、是酒店投资总额要控制好，设法用城市三星半或四星级酒店的投入将酒店建成五星级的标准和档次。

因为土地价格便宜，建筑不必采用筒子楼形式，可降低造价和运行费用。

3、是按略低于四星级城市商务酒店的价格收费，用价廉物美的策略来吸引客人，但服务不打折。

4、是经营要有亮点，用特色服务项目来获得客人的青睐。

5、要考虑客人的消费半径距离，我们平时习惯考虑的是酒店周围的客源，其实高端酒店的客人消费半径应扩展到5km、50km甚至300km，投资者要研究计算这个半径区域里潜在的消费对象，因为这个半径都是客人最多在当天可以往返的距离。

顺带提及的是，三星级以上的酒店不要选择建在高速公路出口不远的地方，笔者接触过的位于高速公路口不远的酒店，没有一家效益好的，我便尝试着以一个驾驶汽车快下高速进入城市的角色去思考这个问题。

许多朋友都有过这种体验，每当夜幕降临，驾车下了高速进入收费站后，虽然此时饥肠辘辘，但你会马上选择邻近的餐馆就餐吗？

朋友们告诉我，他们多半会选择继续驶往城市中心，一是担心这个位置的餐馆服务质量差，二是害怕这些店宰客，更重要的是他们没有一下高速就停车小憩的习惯。

其实选择酒店亦是如此，客人担心城市边缘的酒店服务质量得不到保证，住在离城市中心还有一段距离的酒店，无论是游玩还是办事都不太方便。

最主要的还是消费者的潜意识——习惯驱使着他们继续往前赶路，因为一个刚刚从高速公路下来的人不愿意立刻停下，而希望再慢慢行驶一会儿，让紧张的大脑有个自然舒缓过程。

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选择建在旅游风景区的酒店

看到中国许多的历史名胜和山水风景被一些服务设施糟蹋得满目疮痍，笔者就会感到心痛，故而除非必需，否则这些区域尽量不要建设酒店。

有些景观游客一两天不能尽兴，必须住在景区内，那么酒店应尽可能远离中心景区，而且在设计时尽量顺势打造，不破坏自然景观，无论酒店内部装饰多么现代，但酒店外表必须装饰得与风景名胜相和谐。

所有处于旅游名胜的酒店都不要建成筒子楼那样比较高的建筑，体量可大，可横向发展，建筑装饰材料尽可能使用当地盛产的材料，建筑风格尽可能与当地建筑与民俗保持一致，尽可能不改变山川形势，这是投资者在选址时必须注意的。

这种区域适宜建少量的五星级酒店，配套服务设施不但能满足自身要求，还能给其他酒店提供消费需求，比如娱乐休闲项目，可供其他没有这些项目的酒店客人选择消费；比如所建的洗衣场也可为一些没有洗衣房的酒店提供洗涤服务。

这种区域可以多建些经济型酒店，除了住宿外，只提供早餐服务。不宜在这种地区建设一～四星级酒店，因为一些高端会议和旅游客人可选住五星级酒店，其余游客可由价廉物美的经济型酒店负责接待。

这类酒店的房价可视淡旺季进行调整，投资者在测算时应考虑清楚。

总之，酒店选址已经赋予了新概念，除了要选在人流量比较大的地方这种传统做法外，还要看通往酒店的道路是否宽畅，是否不会经常堵车；还要看酒店是否有足够的停车位，停车是否方便；还要看周围都有些什么样的酒店，自己要建的酒店是否要有别于它们，建什么类型什么档次规模的酒店最合适。请酒店投资者三思。

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作者介绍：陈新，天鹅会专栏作者。中国作家协会江苏分会会员。1998年-2016年就任多家高星酒店总经理，2016年至今任方廷（香港）酒店管理公司总顾问，兼湖南、四川、江苏等省的酒店顾问。已出版译著和专著18部

关于酒店如何选址不出错看这一篇就够了到此分享完毕，希望能帮助到您。