大家好，如果您还对怎样才能合法买到农村小院不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享怎样才能合法买到农村小院的知识，包括农村小院的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！

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关于过户：或结婚落户；或签订无数个20年长租合同。也说不定今后政策会变，不用担心。关键卖房子的人家人品要好。附：出售我家烟台莱州的房子：因为不结婚了，所以闲置想卖。因为比较新，不存在政策上的不让修缮、翻盖的风险。宅基地约166平米，大小8间。处于村北地势高处，房子永远不会被水淹。院子西墙外空地和院子里近一半的水泥地上我也铺上了泥土种蔬菜多年了，只为了方便低成本居住。南瓜、黄瓜、西红柿、大葱、韭菜、芸豆、茄子等，一般现吃现摘的在家种，村南菜地一般种除了大白菜和土豆，还有胡萝卜、萝卜、大豆等集中收获的蔬菜。当然，几亩土地闲置给村民种了。在家，除了电费，没有垃圾、物业、电视、水费、上网等任何费用。还有院外南无花果大树一棵、村外开荒地柿子树5棵，都不用打药、管理，只管收获吃就行。院外葡萄一棵，没有管理，所以长得不好，当每年也能长一些吃点，改天应该换个好品种。平时除了到1公里外赶集购买点主粮：面粉、大米；水果、海鲜等日常用品外，一年少不了多少钱。东邻居是闲置4间房，里面放物品，它家住在更东那4间；西邻居在水泥路另一边，所以我家在水泥路这边。邻居远，居住相对安静，也可路边停放汽车。我家在村北边倒数第二排，路过的农用车是后面那一排的。此水泥路只到最后那一排房子，通往村外的水泥路在另一条主道上。我家这条不属于第一主道，相对更好些。至今我和我妈没打过疫苗，也没阳过，是不是可能也跟我村远离镇中心、我家住在村北边有关呢？对了，莱州是北方的长寿之乡。

许多人在厌倦了大城市的生活之后，如果有了一定的积蓄，就想要在农村买一个小院子来养老。在乡下，的确空气会更加清新，而且生活节奏慢。那么，想在农村买个小院，应该注意什么问题呢？

首先，一定要注意权属问题。按照道理说，大部分的农村地基是不允许买卖的，因为它们不受法律保护。要确保那些农村建房是批示过的，若是没有，万一发生纠纷，或者牵扯到了违建，就没有退路可言。无论是便宜还是昂贵，能属于自己的才最靠谱。有许多人在买了农村房屋之后，后面牵扯到的一些问题解决不到，就会引起很麻烦的纠纷，所以注意权属问题是重中之重。要知道，在农村买小院，买的并不是房屋的所有权，而是土地流转。

其次，还要注意交通是否完善。在买农村小院时，地段不要选得太偏僻。尽量选择城市近郊，这样不仅可以享受城市的便捷，还能够得到相对清静的环境。最主要的是公路要完善周边不要太荒无人烟，否则在晚上，的确会有点吓人。其他设施也要尽量完善，比如医院，商场和火车站等，不需要离得太近，但是距离这些地方的路段，开车最好不要超过一个小时。

最后，要重视小院的周边的环境。既然选择在乡下买房子，相信大家重视的是安静的环境与空气的清新。尽量选择周边绿植较多的，在那样的环境里生活，仿佛是天生的氧吧。还要考虑到周边购买生活物资的地方距离是否合适，最好通水电气，至少能保证正常生活的需求。

现在越来越多的人倾向在乡下养老，因为在乡下，压力普遍较小，而且清静的环境对人们的身体更加有益。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。