1. 首页 > 星座常识 > 文章页面

农村可以自己建房子吗(农村能自建房子吗)

无房户想在农村申请建房,为什么有人可以,有人却不行

大家好,今天来为大家解答农村可以自己建房子吗这个问题的一些问题点,包括农村自建房屋也一样很多人还不知道,因此呢,今天就来为大家分析分析,现在让我们一起来看看吧!如果解决了您的问题,还望您关注下本站哦,谢谢~

本文目录

农村房屋自拆自建规定农村可以自己建房子吗农村房屋自拆自建规定

法律分析:一:未经审批便动工翻建龙吟师傅教你在农村建房要注意的一些风水

如今在农村,不管是新建房屋还是翻建房屋,都需要先经过审批才行。也就是说,农民在翻建房屋之前,需要先准备好相应的材料给村委会,村委会审批通过了之后房子才能开始动工建造。如果说农民没有经过审批就翻建房屋的话,那我将可能会受到严厉惩罚。

在原有宅基地上翻建房屋的行为应当取得相关审批手续,其程序为:向乡、镇人民政府提出申请,由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证,取得许可后方可按具体要求实施原有宅基地的翻建行为。

二:翻建房屋超过规定的建筑高度

在农村,无论是新建房屋还是翻建房屋,都是有着严格的高度标准的。依据《农村住房建设技术政策》规定,农村房屋布局分为垂直分户(指建筑层数2-3层)和水平分户(建筑层数4-5层),并规定每层建筑高度不得超过3.3米。这也就是说,如果是建3层楼房,那么房屋的总高度不得超过9.9米,否则就属于违规,被发现的话也是会被拆除的。

法律依据:《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的,应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请,经村民会议讨论通过后,按照下列审批程序办理:

(一)需要使用耕地的,经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后,方可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地,经县级人民政府批准后,由县级人民政府土地管理部门划拨土地;

(二)使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的,由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。

农村可以自己建房子吗

法律分析:不可以,需要申请审批。需要的手续和证件如下:

1、身份---本村村民

2、当地政策----允许翻建

3、合法审批(自己申请---村---镇---国土分局---国土局---市政府,完成审批),过程中可能需要公示。

4、建管所开准建证,国土分局开许可证

5、国土、建设、村委现场放线,按批准位置和面积建房

6、竣工验收,建房户申请土地证7、闲置两年以上宅基地,村委会可经合法程序后收回。

农村居民申请宅基地必须符合下列条件:

1、农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件2、农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划3、农村居民建房限额标准,使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米,使用农用地的限额面积为140平方米4、农村居民建房必须“一户一基”

5、农村村民在出租,出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准6、严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

农村宅基地建房申请手续

1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请

2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)

买房,购房,装修论坛,房产论坛

3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审

4、公布期满无异议后,将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后,报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。

5、宅基地批准后,国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地,并发放选址意见书,规划许可证,施工许可证(“一书两证”)。

6、村民住宅建成后,国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地,对符合要求的建房户核发集体土地使用证书

7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

好了,文章到这里就结束啦,如果本次分享的农村可以自己建房子吗和农村自建房屋问题对您有所帮助,还望关注下本站哦!

2018关于要不要入深户的利弊分析

联系我们

Q Q:

微信号:

工作日:9:30-18:30,节假日休息

微信